А архитектура, застройка, тут не причем, главное правильная история и грамотное позиционирование. Знаете, кто то зарабатывает на том, что возит туристов в маленький заброшенный город типовой советской застройки с названием Припять. При грамотном устройстве бизнеса можно возить туда туристов в достаточном количестве что бы Зона, так сказать, вышла на самоокупаемость.