При прочих равных - я вижу Вы совсем не знаете о чем говорите.
Сейчас офис в центре - это только представительность компании и ничего больше. Еще раз - для понтов. Поэтому компании, у которых издержки состоят из понтов - консалтеры итп - любят офисы в центре, клиентов разводить. Магазины в центре целесообразны (только не на Тверской- нерентабельно). И рестораны.
Есть еще компании исторически имеющие здания в центре (типа метрополитена) - но в данном случае "так сложилось", это не их выбор.

А если Вам понадобится качественный паровоз, то Вы за ним легко доедете даже до Америки.