По ипотеке могу дать пример. Взяли квартиру прошлым летом за 480к USD или примерно 11,5 мио ру. Двушка на Полежаевской (2 дом от метро) без ремонта - такое впечатление, что обои так и были в 1980 году при сдаче дома поклеены...
Кредит в USD (банк на тот момент выдавал в рублях под более высокий процент - 15-16 вместо долларовых 10,5-11), ежемесячно к выплате стоит сумма в 4к USD. Учтем еще первоначальный взнос как "уже вложенное". То есть даже за 1 год уже нормально денег в банк занесено.
Добавляем, что, несмотря на все крики о падении рынка недвижимости - он просел в USD, а в рублях стоимость квартиры в 2009 году увеличилась (летом было в районе 16 мио ру, сейчас наверное чуть отъехала вниз из-за роста курса USD/RUR).
Итак, платим ТОЛЬКО по ипотеке 4000 USD еще ближайшие 19 лет. Надо Вам такое в собственность ? Наверное нет.
Даже за 2000 USD можно вполне приличную квартиру в Москве снимать, да и при пересчете "в лоб в данном примере" этого хватит на 38 лет жизни в Москве :)
Расходы на еду, детей, машины, дачи, тещи, гаражи и прочие вертолеты с яхтами не учитываем :) На мой взгляд, ипотека сейчас - отличный способ отмыть деньги через покупку квартиры с досрочным погашением и одновременной набивкой кредитного рейтинга в банке.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
timeasmymeasure
no subject
Date: 20 Oct 2009 05:32 (UTC)По ипотеке могу дать пример.
Взяли квартиру прошлым летом за 480к USD или примерно 11,5 мио ру.
Двушка на Полежаевской (2 дом от метро) без ремонта - такое впечатление, что обои так и были в 1980 году при сдаче дома поклеены...
Кредит в USD (банк на тот момент выдавал в рублях под более высокий процент - 15-16 вместо долларовых 10,5-11), ежемесячно к выплате стоит сумма в 4к USD. Учтем еще первоначальный взнос как "уже вложенное". То есть даже за 1 год уже нормально денег в банк занесено.
Добавляем, что, несмотря на все крики о падении рынка недвижимости - он просел в USD, а в рублях стоимость квартиры в 2009 году увеличилась (летом было в районе 16 мио ру, сейчас наверное чуть отъехала вниз из-за роста курса USD/RUR).
Итак, платим ТОЛЬКО по ипотеке 4000 USD еще ближайшие 19 лет.
Надо Вам такое в собственность ? Наверное нет.
Даже за 2000 USD можно вполне приличную квартиру в Москве снимать, да и при пересчете "в лоб в данном примере" этого хватит на 38 лет жизни в Москве :)
Расходы на еду, детей, машины, дачи, тещи, гаражи и прочие вертолеты с яхтами не учитываем :)
На мой взгляд, ипотека сейчас - отличный способ отмыть деньги через покупку квартиры с досрочным погашением и одновременной набивкой кредитного рейтинга в банке.