Место жительства, альтернативы.

[russos]

Сначала традиционная картинка для привлечения внимания.



Возник у меня тут спор с одним человеком. Стало интересно мнение большинства.

Представьте себе, что вы приехали в Москву из далека. Откуда-то с севера. Там у вас есть где-то прописка и квартира (ну, скажем, в ней живут родители). Есть ли увас семья или нет — не важно. В неризиновой вы снимаете квартиру и работаете. Когда вы приехали в Москву вам было 22-24. Сейчас вам около 30. В какой-то момент вы понимаете, что если очень-очень сильно поднапрячься, то вы можете купить квартиру. Поднапрячься — это год жрать доширак, потом ещё взять ипотеку на 10-15-20 лет, занять у знакомых (все возможно в вариантах и/или). Но денег хватит на квартиру в Чехове (или равноудаленнаое направление) в убитой хрущевке, в милипиздрических объемах и требующей ещё дохрена денег на ремонт. Зато своя. Да, работаете вы в Москве, конечно. Или просто снимать квартиру в Мск недалеко от метро. Ваш выбор:

[Poll #1473240]

Если нетрудно, то пару слов в свой выбор.

Comments

[zelius.livejournal.com]

Лучше снимать.

По ипотеке могу дать пример.
Взяли квартиру прошлым летом за 480к USD или примерно 11,5 мио ру.
Двушка на Полежаевской (2 дом от метро) без ремонта - такое впечатление, что обои так и были в 1980 году при сдаче дома поклеены...

Кредит в USD (банк на тот момент выдавал в рублях под более высокий процент - 15-16 вместо долларовых 10,5-11), ежемесячно к выплате стоит сумма в 4к USD. Учтем еще первоначальный взнос как "уже вложенное". То есть даже за 1 год уже нормально денег в банк занесено.

Добавляем, что, несмотря на все крики о падении рынка недвижимости - он просел в USD, а в рублях стоимость квартиры в 2009 году увеличилась (летом было в районе 16 мио ру, сейчас наверное чуть отъехала вниз из-за роста курса USD/RUR).

Итак, платим ТОЛЬКО по ипотеке 4000 USD еще ближайшие 19 лет.
Надо Вам такое в собственность ? Наверное нет.


Даже за 2000 USD можно вполне приличную квартиру в Москве снимать, да и при пересчете "в лоб в данном примере" этого хватит на 38 лет жизни в Москве :)

Расходы на еду, детей, машины, дачи, тещи, гаражи и прочие вертолеты с яхтами не учитываем :)
На мой взгляд, ипотека сейчас - отличный способ отмыть деньги через покупку квартиры с досрочным погашением и одновременной набивкой кредитного рейтинга в банке.

[lx-photos.livejournal.com]

Редко увидишь слова человека-ипотечника, считающего, что снимать лучше :)

[(Anonymous)]

Просто человек совершил глупость - в неправильное время в неправильном месте. С экономической точки зрения - личные обстоятельства в расчет не идут, так как они могли оправдать все.

Я тоже смотрел на рынок, но мне уже тогда было ясно, что впереди коррекция на рынке и кризис. Прошлым летом это было уже очевидно, так как уже с июля прошлого года в России начался спад.
Я уже тогда предвидел, что скоро взлетят ставки, а недвижимость скоректируется. Тогда было выгоднее деньги прокрутить и дождаться такого времени как сейчас. Прокрутить в долларах.

Вторая глупость - выгоднее брать жилье поэтапно, а человек сразу замахнулся на большое, получив рискованно большие ежемесячные выплаты в ДОЛЛАРАХ прямо перед кризисом и девальвацией рубля, которые уже тогда можно было предсказать. Девальвацию тогда уже четко можно было предсказать, так как нефтяной рынок именно тогда начал падение и его падение было предсказуемым. Еще одно падение нефтяного рынка можно предсказать в следующем году.

Так что тогда брать в долларах было самой глупостью. Сейчас брать уже можно, но желательно в рублях, так как в следующем году можно ожидать еще одно падение нефтяного рынка и коррекцию рубля.

[lx-photos.livejournal.com]

Я о том, что не часто люди признаются в том, что поступили неправильно.
Обычно стараются найти аргументы для оправдания, а не быть объективными.

[zelius.livejournal.com]

Просто надо все четко считать и помнить, что появившийся при расчете "наихудший вариант" обычно и вылезает :)

А потом, любой "доширачный ипотечник" скажет в ответ, что, дескать, это теперь его собственное. Хотя его собственным оно будет только через 20 лет :)))
Один хрен как будто бы снимает квартиру, но по долгосрочному жесткому контракту :)))